陸續有會員詢問預售屋客變的問題，我們整理在此。
想退廚房天花板
Manching Hsu：想請問，如果預售屋想退廚房天花板，但廚櫃沒有要退，這樣日後施作會不會要再拆除上櫃？謝謝
Bell Yang：不會，我之前也是退了建商的天花板，後來工班是直接從上櫃上方銜接做天花板。
預售屋的「工作通道」補起後，磁磚敲起來有空心聲
Nick Hung：小弟有幸買了預售屋預計於下月底交屋，這兩天去工地閒晃時發現浴室內磁磚有空心聲，因為空心聲的磁磚之前是建商用來搬運材料的通道口，後續用磚牆補滿。之後跑去隔壁戶用手敲敲之前開口附近，也有空心聲，跟建商反應後表示空心處是表層，沒有重大影響。
昨日跟建商協調好我那戶的磁磚不動，但隔壁戶表層會重新打除重新填滿，並於今天處理，下班去工地看成果時發現只有多批一層油漆白土。想跟前輩們請教：
- 建商口中表層空心的部分後續有無剝落的疑慮 ?
- 小弟浴室磁磚空心聲音約180公分以上，後續是否也會有剝落疑慮 ?還麻煩有經驗的前輩幫小弟解惑，感謝耐心看完。
工作通道要注意填充材料工法
孫銘德：第一個問題的空心感是來自於「工作通道」用的是輕隔間，但沒有填充材料工法，對於日後該區安裝吊掛五金件有很大的問題。此外「工作通道」修補最大的問題是結構裂縫如何控制，尤其該區域有防水問題，要確認如何進行結構防水。
以前很多樓層的「工作通道」在完工後都不怎麼重視結構補強，導致交屋一兩年後水泥粉光牆龜裂，後來有些建案就改在浴室，反正貼磚後什麼縫都看不見，但結構防水問題、浴室五金吊掛問題更要注意。
用什麼工具驗磁磚空心
磁磚空心超過40%剝落的機率會提高很多，我的經驗是大塊磚要比小塊磚更嚴格點，按照目前新建案的業界通則「5點敲出3點就要拆掉」。不過建商一定會告訴：1.你這樣沒有問題，2. 業界沒有人這樣驗，3.拆掉重貼會傷到其他塊完好的磁磚，4. 防水就無法保固了….
其實答案只有一個：想改都沒問題，不想改問題一堆。
不過不要隨便拿個東西就敲，不同磁磚材料性質不同網路上流傳的硬幣檢驗，嚴格講都不完全對。之前有小院讀者堅持拿10元驗、驗出了一堆，還打算去告泥作廠商，但換我去驗只有一塊要換。
三峽台北大學的建案，就我接觸交屋後4年內超過一千戶拋光爆磚，單一件建案300戶、還是上市知名建商（不用問了，我不想提不自殺聲明哈哈）
建議驗磁磚空心，去網路上找「音診棒」，國產的就好。直接敲很準，日本是這樣驗的。
◆ 延伸閱讀：磁磚驗收是空心磚時怎麼辦？
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