這篇是幫網友看漏水。我想漏水真是嚴重又普遍的問題。我上個節目，回答4個問題，竟然全跟漏水有關。下了節目，廣播公司有位小姐還特別來幫我按電梯，原來，她也是來請教漏水該怎麼辦。嗯，漏水真的跟養小孩一樣，屬於長期又纏結人心的議題，
（2020011o新增社團討論）
李＊泓：各位大大求解，我家的乾濕分離洗澡的時候外面是不會有水，經過一整晚後外面變成有一攤水裡面確是乾的。這樣如何改善，如照片所示左邊外面右邊是裡面淋浴區。補上浴室全貌圖：
戴＊樺：是四周的矽利康沒打好嗎？
Derek：壁面磁磚縫，水由磁磚縫進入磁磚的背面，在磁磚及防水層之間流動，越過淋浴門到乾區的壁面流出來見人。我猜測，你應該已經使用這浴室一段時間了，最近才發生？可以觀察一下，水是否從乾區地壁磚處開始流的，若是在洗完澡之後才會溼，其它時間不會，水源大概就滿清楚的。
李＊泓：謝謝你的回覆好的我再觀察看看，浴室大概使用2個禮拜。如果是你說的這個問題那有解嗎？
Derek：漏水情形百百種，你可以做一個實驗，用油漆用的養生膠帶，把淋浴室的磁磚全貼起來，包含龍頭，之後再正常洗澡，看看情形如何，另外，若能看到浴室全貌，比較能抓到重點。
【201704】
吳嘉偉：房子開始動工，這邊原本是架高木地板，拆除之後牆面下方情況如圖片這樣，釘子生鏽，牆面看起來發霉，摸起來是沒有潮濕的感覺，因為房子大概半年以上沒有人住了，牆面另一邊是主臥浴室，擔心是浴室防水層有問題，目前已經把浴室排水孔塞住，然後放水測試中，請問還有其他判斷是不是浴室防水出問題的方法嗎？感謝。6年多的房子、8/12樓，浴室沒有施工，目前防水測試2天一切正常，再觀察幾天看看。
吳會員提供
Stanley Chew：浴室沒有施工，進行防水試水測試，請特別留意觀察門檻兩側的狀況。以目前地板拆除後的現況判斷，基本上已經反應出來此間浴室在前位屋主使用時應該是沒有滲水。如果真的有滲水問題，樓下的屋主應該會提出反應，處理此問題。
假設是滲水的狀況可以先檢查拆除後的木地板角料/底板板材/以及面板是否有發霉現象。
圖片上釘子生鏽有可能是因為潮濕/氧化等等問題產生的現象，應該不是滲水問題導致生鏽。
建議可以持續觀察試水後主臥室的牆面角偶處以及門檻處的區域，是否有滲水潮濕產生的狀況，謝謝。
【201702】
網友K：最近房子剛試完水，發現浴室有漏水，而且已經漏到外面樓梯間，開窗風乾，請抓漏師傅來處理的時候，發現樓梯間已經長了這種白白絲狀的東西。請問大家這是壁癌嗎？我是不是得把浴室整間敲掉重弄了？還是該等師傅上的奈米塗料乾了再試試看？
蕭曉院：詢問達人後回覆，要先找到浴室漏水的原因（看是防水沒做好，還是水管漏水），把漏水先整治好；再來處理樓梯，若是新成屋，應不算壁癌，只是表層油漆層因含水粉化，得重新刮除表層，等牆體乾了後，在天氣好的日子再重新上漆。
網友K：謝謝orz算是新房子，前屋主找來處理的師傅也說是防水沒做好，因為師傅來一看，指著落水頭、水龍頭後面跟我說，連基本的防水、矽利康都沒有弄。
201407
網友林先生：我是剛跟政府買的國宅8樓屋齡10年了, 4月份搬進來住的, 只有下雨時才會有滲水現象, 平常不會有滲水現象, 水管與窗戶都沒換過, 裝潢前就覺得為什麼只有這一間房間的地版特別髒, 我以為是以前學生住的時候用髒的,
結果上禮拜南部大雨後，就發現地上與牆壁有溼溼的現象, 內牆有變色, 因為沒有請設計師都是我跟我老婆找一間一間的水電-傢俱-油漆, 我想不處理的話，內牆的櫃子說不定會爛掉吧
張主任看著照片解釋（嗯，其實他很不喜歡只看照片就下判斷，因為他覺得還是要到現場，才能說個概況，但，我想南部很遠，所以還是為難他講），可能有5個原因。也請家裡有漏水的網友們參考，因為漏水的原因大概就是這幾樣。
一、
- 原因：看起來櫃子是突出去的，櫃子戶外的上方就可能會積水，進而造成滲水進來，地板潮溼變色。
- 觀察：只要下雨時打開窗來看，此處是否有積水即可。若有，那禍首的機率頗大。
- 整治：櫃子的戶外下緣要做洩水坡（做法可參看這樣裝潢不後悔書本第137頁）。
二、
- 原因： 若櫃子處原是花台，這是花台外推，底下排水管可能沒弄好，造成頂樓下來的水排不出去，而從這裡滲出。
- 整治： 必需敲開重做泥作，並把地板的排水管孔堵好。
三、
- 原因： 若此房為陽台外推，底下的排水管也可能沒弄好，造成漏水。原因同上。
- 整治：必需敲開重做泥作，把地板的排水管孔堵好。陽台外推的女兒牆室內這一面牆，要做防水，首先先水泥漿打底，再塗彈泥，最後批土上漆。也可以上防水漆，但彈泥做好比較重要。
或者打掉舊水泥表層見底，重新上內含防水劑的水泥砂漿，之後也可不必再上彈泥，直接批土上漆。
四、
- 原因： 外牆有裂縫，造成雨水滲入。
- 整治： 若有裂縫，外牆要打針， 也就是用epoxy環氧樹脂等把縫填滿。從室內打，打針分高壓打針（用幫浦）與低壓打針（用針筒），看不同漏水的地方而定，主要是看窗戶可承受的壓力，通常窗邊的會用低壓，若附近不會繃開窗戶處，即用高壓。
五、
- 原因：冷氣管線老舊破裂，也有可能造成滲水。
- 整治：若冷氣管線走在地板裡，就沒辦法，要敲掉重做。
所以，要先查清楚是哪個原因造成的，然後請專業的防漏師傅去幫你，不過，這個應是最大的問題，漏水很煩的就是，有時補了也補不好，幾個月後，地板仍會溼，壁癌仍會長。
因為並沒有捉到源頭，有的是見壁癌就把壁癌鏟除，直接在牆面上批土重上防水漆；或是直接把變色的磁磚敲起來換新，這些做法都只是清表面而己，都是沒用的。若源頭還在漏，日後牆壁就仍會長壁癌，記得，要改善源頭才有用的。
林逸凡 ：
的確，從照片是看不出漏水處的。我再補充另一看法，或許電風扇後方是一間浴室廁所，那冷熱管線很有可能從地板經過，經過長年的地震，有可能壓接管在之前壓接時就沒有壓接好，一震就鬆脫了，慢慢一點一滴的滲漏，檢驗漏水就是打開熱水一段時間，看看漏水處的地板是不是溫溫的，如果溫溫的，那就熱水壓接管漏水了不是的話，也有可能是冷水管，檢驗的方式……….及修繕的方式…….就要到現場看嘍～
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