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2。長居久安的條件還有……
購屋時若非置產投資，而是以長久生活居住為目的，無論是全新房屋或整修舊宅，空間規劃使用上的彈性比許多繁複花俏的隔間與裝飾來得更重要。
空間規劃上具有通融的彈性，才能在長久使用的時間裡因應生活需要而做調整。房間用途能保有改變的選擇餘裕是因為沒有奢華誇張的固定裝潢才不會僵固使用空間的選擇。在空間規劃上以家具取代固定的木作裝潢、重視收納空間的規劃應用、連結空間與空間的動線保持寬敞明亮，例如走道、走廊、家事間…，這些沒有被固定、隨時可以更改的彈性，都是能讓生活變得完整舒適的條件。
生活佈置最大的樂趣，便是慢慢地在生活中添加自己喜愛的家具，或是本來的收藏能放到對的位置上。一個舒服的家居最好也能有留白的空間，有餘裕的空間不妨留給未來的自己使用，不確定的地方就先留白，無須給自己一次到位的壓力。適度的留白也是收納和維護的重點，讓空間隨著時間漸漸展現個人的喜好與生活痕跡。
每一個空間都有使用上的目的，但總有些不是具有十分明確用途的角落，可以是獨處的地方也可以是收藏喜好與賞玩興趣的基地，也唯有在這些不起眼、或是尚未被使用的地方可以看得到居住者的創意巧思，這些具有個人風格想法的規劃，才是空間成為有個人魅力的關鍵。
維護替換的工作容易且明確
空間經過一段不短的歲月後，許多水電設備等耗材都因使用年限會逐漸地需要更換維修。所以讓維護、整修和替換的工作變得容易且明確也是空間能長久居住的要件之一，不會過了幾年就需要更換耗材而拆除裝潢或是動到居家佈置的大工程。
因此，在改造時需要考慮到一些工程細節。例如：管路接縫的密合、地板及磁磚的施工品質和穩定度、排洩水的角度等基本工程的確實要求。而且，一定要將整修的設計圖妥善保存，像是電路圖、水管配置圖等，將來若有需要維修或是重新規劃時也能清楚明確的知道原本的設備配置與規格。長久居住的維護若只是偶爾換些燈泡、水龍頭，而不必常為了不完善的施工而反覆傷神，這樣的住宅條件才算是有長久持續住下去的理由。
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