大家好，今年以來，不到3個月，卻有超過2個案子發生分包工程出狀況，雖然我們暗暗在幫忙，但還是有會員無法清楚「到底分包時，屋主要付哪些責任？」這的確是我們的疏失，沒有講清楚，所以今天再來貼文，並用實例跟大家解說一下
以下為融合幾個案子的案情
案例：總工程為統包（以下稱工管）負責，但分包廚房工程，其中廚房工程又再分包枱面工程出去，也就是一個廚房發包3個廠商
狀況：枱面廠商進場安裝時，發現無法安裝水龍頭，因為冷熱水的出水牙口陷在廚櫃背牆內，無法鎖上軟管，因此沒有安裝好水龍頭就退場，後續洗碗機廠商進場，跟屋主說因水龍頭沒裝，洗碗機管線也無法安裝試水，得再重新安排安裝日。
我們來分析一下：
水管出水牙口位置有五道把關，第一關為設計，第二關放樣，第三關水電，第四關廚櫃，以上各關中間工管都可介入當把關，但若都沒顧到，枱面廠商就會無法安裝水管。
廚具負責，但工管同步，屋主自行發包即屋主承擔工管責
好，造成工期延誤就是水管的牙口位置不當，誰負責？在小院系統是「廚具廠商」要確認位置，至少要回報。
但若有工管，第一時間一定是工管扛，因為屋主是額外花了費用請工管，當然工管要罵廚具要罵水電或罵自己都可以，但小院就只會捉著工管負責。由工管協調水電或廚櫃加裝長牙管，或自己裝，都能解決問題。
裝修場是這樣的，工序標準什麼的，都可白紙黑字寫清楚，為何還要有工管人員？就是第一線師傅仍可能會「沒落實」。我們就曾遇過廚具與枱面「業務」都對過圖了，但「現場施作師傅」仍一問三不知，這時就是工管負責協調（有時協調會像罵人就是了），趕緊再CALL人來裝，或趕緊延後後續工程別白跑一趟。
那屋主一旦沒有找那五關的守門人，就是自己補位。這個觀念要有喔！
例如，屋主不找設計直接找統包時，屋主就是擔付設計責任。當屋主廚房分包，工管責任就由屋主承擔，而不是統包。枱面又分包，就代表枱面進退場與其他工程的配合，都會改由屋主負責。
另外也並不是「全是小院廠商」就可以不用當工管了。全找小院廠商的差異，是當現場有狀況時，小院專案部就會介入，看是要找哪個廠商負責，不會現場沒人理。
所以當屋主因為一些考量，無法請工管，不得不自己來的時候，就要自己學習工管，我們知道大家都是第一次，不會安排，因此我們儘量寫文章告知注意事項，小院有相關文章可參考，若有不懂之處，也歡迎跟我們討論，蕭曉院們都會幫大家的（不過我們目前人力有限，只能幫有參加專案的就是了）。
所謂知識經濟，另類解讀就是好好研究有了知識，就能省下錢。但不看文章，或看了以為會實際還是不會，那也沒關係，代價就是「花時間」買經驗，多數狀況是工期會多幾天，大不了補個洗碗機的安裝費或水電跑一趟的費用，與省下的石英石差價，還是划算的；
當然，我們也見過有會員最後的學費是超過價差的，因為每位會員的理解程度與幸運指數都不同。
好，講解完畢，若有問題仍可在下方留言。不過因為這幾次下來，專案部投入的時間太多，我們不得不做些改變，石英石專案將限制參加資格，目前只開放給有設計、統包工管（未分包）或統籌專案的會員，就無法讓一般會員參加了喔！
若您覺得文章寫得還可以，想送束花或買隻雕給小院，可按此贊助，謝謝您讓我們能走更遠的路，期待山水有相逢，小院拜謝。